Sandbjergvej 1

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.302 kr/m².1.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.241.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 9 7130 Juelsminde	125 m²	86 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	45 m	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	273 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Rugvænget 8 7130 Juelsminde	140 m²	401 m	21-05-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Bygmarken 9 7130 Juelsminde	132 m²	231 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	209 m	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Kejsdalen 171, Klakring 7130 Juelsminde	140 m²	588 m	26-06-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Kejsdalen 9, Klakring 7130 Juelsminde	136 m²	600 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Toften 15 7130 Juelsminde	137 m²	690 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Birkevangen 20 7130 Juelsminde	137 m²	749 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu