Bredekildevej 89

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.828 kr/m².2.135.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekildevej gns: 12.766 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.266.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,22 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003majEjerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	305 m	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Bredekildevej 97 4400 Kalundborg	128 m²	122 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Bredekildevej 55 4400 Kalundborg	167 m²	534 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	510 m	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	362 m	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Bredekildevej 66 4400 Kalundborg	123 m²	47 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	493 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	105 m	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Skovbrynet 29 4400 Kalundborg	148 m²	216 m	01-05-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Munkebakken 59 4400 Kalundborg	148 m²	256 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu