Skovleddet 4

Villa · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.518 kr/m².1.715.300 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.893.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,11 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 3 8400 Ebeltoft	120 m²	118 m	29-01-2024	2.585.000 kr.	21.542 kr./m²
Plantagen 40 8400 Ebeltoft	120 m²	137 m	29-07-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Skovhegnet 4 8400 Ebeltoft	126 m²	99 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22 8400 Ebeltoft	115 m²	456 m	18-08-2024	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Holger Drachmanns V 12 8400 Ebeltoft	115 m²	534 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Anemonevej 3 8400 Ebeltoft	122 m²	474 m	23-06-2025	1.928.000 kr.	15.803 kr./m²
Skovbrinken 4 8400 Ebeltoft	127 m²	138 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Skovgærdet 8 8400 Ebeltoft	109 m²	146 m	05-11-2023	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 8400 Ebeltoft	114 m²	540 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Herman Bangs Vej 28 8400 Ebeltoft	113 m²	488 m	21-08-2025	1.875.000 kr.	16.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu