Falhedevej 1, Trandum, 7800 Skive — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1957. Beliggende i Holstebro Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.914 kr/m².1.646.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.010.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,62 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025apr.Ejerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1957Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 22, kl. 7800 Skive	100 m²	13,8 km	20-03-2026	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Engtoften 22, st. 7800 Skive	100 m²	13,8 km	20-03-2026	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Reberbanen 11A, st. th 7800 Skive	113 m²	15,1 km	05-02-2026	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Tværgade 2, 3. 3 7800 Skive	99 m²	15,1 km	03-06-2025	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Sdr Boulevard 5A, 2. 1. 7800 Skive	121 m²	15,1 km	03-09-2026	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Christiansgade 17, 2. tv. 7800 Skive	104 m²	15,5 km	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.106 kr./m²
Sjællandsgade 19, st. 7. 7800 Skive	104 m²	15,7 km	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.106 kr./m²
Vindevej 28 7800 Skive	105 m²	15,7 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Vestergade 14C, 2. tv 7800 Skive	93 m²	15,2 km	04-02-2026	930.000 kr.	10.000 kr./m²
Resenvej 22, kl. 7800 Skive	96 m²	16,0 km	02-10-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu