Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Markskellet 2, 3. tv

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
8784 m²
Bebygget areal
2196 m²
Erhvervsareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.240 kr/m².4.274.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 38.214 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk137 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.724.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,38 pct. siden jan. 2020
553k2,6M4,7M6,7M8,8M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20204.100.000 kr.14. sep. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat5.724.794 kr.Markedet · 1992931.600 kr.Markedet · 1993552.932 kr.Markedet · 1994721.579 kr.Markedet · 1995669.382 kr.Markedet · 1996897.898 kr.Markedet · 1997945.985 kr.Markedet · 19981.366.301 kr.Markedet · 19991.564.266 kr.Markedet · 20001.683.593 kr.Markedet · 20011.795.796 kr.Markedet · 20022.074.317 kr.Markedet · 20032.283.379 kr.Markedet · 20042.394.760 kr.Markedet · 20052.764.523 kr.Markedet · 20063.823.944 kr.Markedet · 20073.476.375 kr.Markedet · 20083.175.934 kr.Markedet · 20092.017.051 kr.Markedet · 20102.877.411 kr.Markedet · 20112.810.966 kr.Markedet · 20122.757.673 kr.Markedet · 20132.629.578 kr.Markedet · 20143.032.221 kr.Markedet · 20153.370.200 kr.Markedet · 20163.669.682 kr.Markedet · 20174.238.369 kr.Markedet · 20184.419.209 kr.Markedet · 20194.843.909 kr.Markedet · 20204.799.384 kr.Markedet · 20215.516.031 kr.Markedet · 20225.516.031 kr.Markedet · 20234.919.396 kr.Markedet · 20245.442.599 kr.Markedet · 20256.267.065 kr.Markedet · 20267.924.491 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.724.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markskellet 2, 3. th
2720 Vanløse		121 m²0 m25-11-20244.975.000 kr.41.116 kr./m²
Markskellet 2, 2. th
2720 Vanløse		120 m²0 m21-10-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Markskellet 2, st. th
2720 Vanløse		102 m²0 m11-04-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Markskellet 8, st. tv
2720 Vanløse		100 m²51 m05-09-20265.425.000 kr.54.250 kr./m²
Markskellet 8, 1. th
2720 Vanløse		99 m²51 m12-02-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Markskellet 8, 2. th
2720 Vanløse		99 m²51 m07-02-20243.065.000 kr.30.960 kr./m²
Markskellet 8, 2. tv
2720 Vanløse		90 m²51 m08-01-20264.500.000 kr.50.000 kr./m²
Markskellet 2, 2. tv
2720 Vanløse		85 m²0 m05-08-20243.350.000 kr.39.412 kr./m²
Markskellet 6, 2. tv
2720 Vanløse		83 m²35 m01-07-20264.850.000 kr.58.434 kr./m²
Markskellet 6, 1. tv
2720 Vanløse		83 m²35 m08-05-20264.855.000 kr.58.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden