Tranebærvej 7

Fritidshus · 59 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.170 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.252 kr/m².1.787.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 29.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.765.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,97 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel635.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	62 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	188 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	117 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	123 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	340 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	473 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	723 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	331 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	897 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	649 m	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu