Fuglebakkevej 34, Fuglslev

Fritidshus · 60 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.318 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 60 m².1.125.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering970.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
2. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2024majEjerskifte775.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	65 m	18-11-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Fuglebakkevej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	112 m	13-05-2026	1.115.000 kr.	16.397 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	161 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Fuglebakkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	89 m	11-08-2026	1.498.000 kr.	19.973 kr./m²
Fuglebakkevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	57 m	17-09-2024	1.526.500 kr.	20.086 kr./m²
Fuglebakkevej 26A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	68 m	15-06-2025	1.487.500 kr.	18.829 kr./m²
Fuglebakkevej 15 8400 Ebeltoft	89 m²	161 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Bogfinkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	180 m	26-09-2024	1.160.000 kr.	18.710 kr./m²
Birkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	232 m	06-12-2023	1.183.000 kr.	19.081 kr./m²
Mågevej 4A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	310 m	28-05-2024	945.000 kr.	16.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu