Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Vallestrupvejen 33

Villa · 99 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.631 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.192 kr/m².2.197.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.827.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,75 pct. siden jul. 2021
398k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20211.000.000 kr.I dag · vores estimat1.827.488 kr.Markedet · 1992491.634 kr.Markedet · 1993526.680 kr.Markedet · 1994525.690 kr.Markedet · 1995549.252 kr.Markedet · 1996555.093 kr.Markedet · 1997576.972 kr.Markedet · 1998651.123 kr.Markedet · 1999735.075 kr.Markedet · 2000942.381 kr.Markedet · 2001614.295 kr.Markedet · 20021.029.006 kr.Markedet · 20031.067.715 kr.Markedet · 20041.094.940 kr.Markedet · 20051.389.168 kr.Markedet · 20061.576.476 kr.Markedet · 20071.701.513 kr.Markedet · 20081.572.318 kr.Markedet · 20091.465.992 kr.Markedet · 20101.300.761 kr.Markedet · 20111.319.967 kr.Markedet · 20121.102.464 kr.Markedet · 20131.481.139 kr.Markedet · 2014875.853 kr.Markedet · 20151.287.000 kr.Markedet · 20161.292.049 kr.Markedet · 20171.412.829 kr.Markedet · 20181.485.000 kr.Markedet · 20191.490.544 kr.Markedet · 20201.778.931 kr.Markedet · 20212.005.047 kr.Markedet · 20222.123.154 kr.Markedet · 20231.873.773 kr.Markedet · 20242.189.385 kr.Markedet · 20252.164.437 kr.Markedet · 20262.398.572 kr.Markedet · 20273.044.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2021jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup
4300 Holbæk		132 m²956 m05-01-20262.450.000 kr.18.561 kr./m²
Gammelbrovej 12
4300 Holbæk		105 m²1,9 km22-09-20262.225.000 kr.21.190 kr./m²
Sasserupvej 24
4300 Holbæk		103 m²2,3 km26-06-20241.500.000 kr.14.563 kr./m²
Hellestrup Byvej 3, Hellestrup
4300 Holbæk		72 m²748 m02-07-20261.710.000 kr.23.750 kr./m²
Risbjergvej 8, Kvanløse
4300 Holbæk		99 m²3,0 km11-05-20261.745.000 kr.17.626 kr./m²
Tåstruphøj 42B
4300 Holbæk		100 m²3,6 km26-02-20264.200.000 kr.42.000 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		106 m²3,2 km04-05-20251.790.000 kr.16.887 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse
4300 Holbæk		86 m²2,9 km09-01-20251.650.000 kr.19.186 kr./m²
Østervang 14
4300 Holbæk		98 m²4,3 km23-03-20262.895.000 kr.29.541 kr./m²
Mosevang 25
4300 Holbæk		97 m²4,3 km06-07-20251.806.000 kr.18.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden