Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nordkærvej 4

Villa · 85 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 706 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.664 kr/m².5.113.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkærvej gns: 54.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.105.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,24 pct. siden jul. 2023
334k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20234.430.000 kr.I dag · vores estimat5.105.035 kr.Markedet · 1992563.550 kr.Markedet · 1993494.785 kr.Markedet · 1994553.860 kr.Markedet · 1995536.690 kr.Markedet · 1996670.140 kr.Markedet · 1997789.140 kr.Markedet · 1998973.760 kr.Markedet · 19991.059.525 kr.Markedet · 20001.013.370 kr.Markedet · 2001980.220 kr.Markedet · 20021.224.510 kr.Markedet · 20031.119.875 kr.Markedet · 20041.204.365 kr.Markedet · 20051.531.275 kr.Markedet · 20062.191.895 kr.Markedet · 20071.911.225 kr.Markedet · 20081.930.435 kr.Markedet · 20091.504.500 kr.Markedet · 20101.617.040 kr.Markedet · 20111.400.545 kr.Markedet · 20121.446.020 kr.Markedet · 20131.416.695 kr.Markedet · 20141.753.465 kr.Markedet · 20151.884.195 kr.Markedet · 20162.005.660 kr.Markedet · 20172.296.700 kr.Markedet · 20182.656.165 kr.Markedet · 20192.359.855 kr.Markedet · 20202.655.570 kr.Markedet · 20213.155.115 kr.Markedet · 20222.636.445 kr.Markedet · 20232.837.725 kr.Markedet · 20243.353.505 kr.Markedet · 20253.772.215 kr.Markedet · 20263.827.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.430.000 kr.
I dag · vores estimat
5.105.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.430.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkærvej 18
2610 Rødovre		141 m²163 m22-09-20247.950.000 kr.56.383 kr./m²
Leopardvej 49
2610 Rødovre		89 m²154 m23-01-20255.975.000 kr.67.135 kr./m²
Agerskovvej 41
2610 Rødovre		83 m²620 m30-09-20244.785.000 kr.57.651 kr./m²
Toftlundvej 2
2610 Rødovre		92 m²456 m21-03-20244.150.000 kr.45.109 kr./m²
Toftlundvej 8
2610 Rødovre		78 m²459 m18-12-20234.100.000 kr.52.564 kr./m²
Vojensvej 42
2610 Rødovre		78 m²536 m11-02-20254.795.000 kr.61.474 kr./m²
Vojensvej 27
2610 Rødovre		73 m²283 m15-10-20253.735.000 kr.51.164 kr./m²
Grambyvej 16
2610 Rødovre		92 m²773 m20-10-20256.495.000 kr.70.598 kr./m²
Damhus Boulevard 113
2610 Rødovre		91 m²900 m20-06-20253.100.000 kr.34.066 kr./m²
Randrupvej 41
2610 Rødovre		100 m²399 m01-06-20256.050.000 kr.60.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden