Ternevej 12

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.442 kr/m².4.163.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 25.550 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.174.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,66 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.174.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9 4040 Jyllinge	89 m²	31 m	10-07-2026	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	131 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	467 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	664 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Lærkevej 40 4040 Jyllinge	145 m²	769 m	03-07-2026	4.320.000 kr.	29.793 kr./m²
Lindevej 9 4040 Jyllinge	136 m²	344 m	26-03-2025	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	300 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	589 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	783 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Elmevej 4 4040 Jyllinge	151 m²	590 m	20-01-2025	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu