Koldbyvej 17

Villa · 123 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 771 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.740 kr/m².5.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 38.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-23,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1953-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering5.419.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,17 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.419.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.895.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	26 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	61 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Koldbyvej 13 2610 Rødovre	136 m²	32 m	18-01-2025	6.725.000 kr.	49.449 kr./m²
Koldbyvej 40 2610 Rødovre	141 m²	163 m	10-07-2024	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	77 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	110 m	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	105 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	209 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	363 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	223 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu