Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Øster Hjelmstedvej 164

Landejendom · 270 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 483.854 m², 8 værelser, opført i 1883, renoveret i 1965. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
483854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.743.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.727 kr/m².8.349.908 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)483854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.746.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,42 pct. siden maj 2023
172k12,9M25,6M38,3M51,0M1992199720012005200920132017202120258. maj 20233.139.650 kr.I dag · vores estimat9.746.230 kr.Markedet · 1992557.550 kr.Markedet · 19941.173.150 kr.Markedet · 19954.787.100 kr.Markedet · 19963.278.610 kr.Markedet · 19973.192.480 kr.Markedet · 19981.645.380 kr.Markedet · 19991.609.200 kr.Markedet · 20005.546.610 kr.Markedet · 2001425.790 kr.Markedet · 20021.918.620 kr.Markedet · 20031.747.980 kr.Markedet · 2004807.030 kr.Markedet · 20052.389.500 kr.Markedet · 20065.422.950 kr.Markedet · 20072.489.670 kr.Markedet · 2008629.910 kr.Markedet · 20091.565.460 kr.Markedet · 2010861.570 kr.Markedet · 20112.979.450 kr.Markedet · 20121.009.530 kr.Markedet · 20131.289.520 kr.Markedet · 20145.080.320 kr.Markedet · 201512.512.340 kr.Markedet · 201619.458.090 kr.Markedet · 20171.073.790 kr.Markedet · 20186.412.500 kr.Markedet · 2019190.350 kr.Markedet · 20207.302.420 kr.Markedet · 20212.519.910 kr.Markedet · 20222.960.820 kr.Markedet · 202326.478.630 kr.Markedet · 20243.157.650 kr.Markedet · 20258.395.380 kr.Markedet · 20268.090.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg
3.139.650 kr.
I dag · vores estimat
9.746.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.139.650 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Hjelmstedvej 99
9700 Brønderslev		210 m²1,4 km27-05-20243.400.000 kr.16.190 kr./m²
Sillebakkevej 30
9700 Brønderslev		222 m²2,0 km06-09-20253.325.000 kr.14.977 kr./m²
Sillebakkevej 39
9700 Brønderslev		169 m²1,9 km24-08-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Stadevej 314
9700 Brønderslev		370 m²2,5 km11-09-20242.265.086 kr.6.122 kr./m²
Stubdrupvej 23
9700 Brønderslev		236 m²4,6 km14-11-202343.509.000 kr.184.360 kr./m²
Stadevej 117
9700 Brønderslev		173 m²3,5 km01-11-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Hallundvej 96
9700 Brønderslev		265 m²6,8 km14-05-202417.625.000 kr.66.509 kr./m²
Hallundvej 188
9700 Brønderslev		258 m²6,8 km25-03-20253.050.000 kr.11.822 kr./m²
Snabhedevej 24
9700 Brønderslev		228 m²6,2 km01-07-20243.300.000 kr.14.474 kr./m²
Jerslevvej 85
9700 Brønderslev		152 m²4,6 km26-02-20262.450.000 kr.16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden