Falkevej 10, Allerup

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.184 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 102 m².2.186.880 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.199.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.975.000 kr.
apr.Ejerskifte1.975.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	24 m	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	399 m	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	299 m	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	141 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	459 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Mejsevej 3 4300 Holbæk	105 m²	644 m	23-05-2026	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	693 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	471 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Frilandsvej 14 4300 Holbæk	102 m²	1,2 km	04-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	131 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu