Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sterkelsvej 4, 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.956 kr/m².1.838.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSterkelsvej gns: 22.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.136 kr/m²+32,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.126.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden feb. 2020
346k948k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.625.000 kr.7. jun. 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat2.126.936 kr.Markedet · 1992586.696 kr.Markedet · 1993365.816 kr.Markedet · 1994363.264 kr.Markedet · 1995351.120 kr.Markedet · 1996433.664 kr.Markedet · 1997392.392 kr.Markedet · 1998424.248 kr.Markedet · 1999491.304 kr.Markedet · 2000630.520 kr.Markedet · 2001591.448 kr.Markedet · 2002776.424 kr.Markedet · 2003872.696 kr.Markedet · 2004851.136 kr.Markedet · 20051.054.152 kr.Markedet · 20061.109.944 kr.Markedet · 20071.269.224 kr.Markedet · 20081.203.488 kr.Markedet · 2009917.488 kr.Markedet · 2010919.424 kr.Markedet · 20111.036.904 kr.Markedet · 2012615.472 kr.Markedet · 2013760.496 kr.Markedet · 2014898.304 kr.Markedet · 2015690.272 kr.Markedet · 20161.528.472 kr.Markedet · 20171.062.512 kr.Markedet · 2018834.064 kr.Markedet · 2019922.592 kr.Markedet · 20201.193.544 kr.Markedet · 20211.219.240 kr.Markedet · 20221.255.320 kr.Markedet · 20231.255.848 kr.Markedet · 20241.232.000 kr.Markedet · 20251.311.552 kr.Markedet · 20261.322.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
7. jun. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020feb.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 6, st.
4700 Næstved		92 m²224 m05-06-20241.900.000 kr.20.652 kr./m²
Krumport 4B, st.
4700 Næstved		88 m²752 m20-11-20241.795.000 kr.20.398 kr./m²
Hvedevænget 92, 1. th
4700 Næstved		85 m²500 m13-11-20231.395.000 kr.16.412 kr./m²
Hvedevænget 94, 2. th
4700 Næstved		84 m²509 m25-09-20251.125.000 kr.13.393 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 12
4700 Næstved		88 m²875 m29-07-20241.495.000 kr.16.989 kr./m²
Kählersbakken 8, st.
4700 Næstved		91 m²631 m21-09-20263.925.000 kr.43.132 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv
4700 Næstved		92 m²553 m07-12-20231.300.000 kr.14.130 kr./m²
Nyvej 6, 1.
4700 Næstved		80 m²224 m05-06-20241.900.000 kr.23.750 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²777 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Ringstedgade 21, 1.
4700 Næstved		88 m²962 m22-10-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden