Under Lindene 3, Øverød

Villa · 154 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 154 m².8.245.314 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.352.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.352.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	35 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	317 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	261 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	217 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	102 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	572 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	486 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	563 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	361 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	654 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu