Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sponnecksvej 15, st.

Ejerlejlighed · 290 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 290 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
457 m²
Bebygget areal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.984.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.647 kr/m².9.537.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSponnecksvej gns: 43.365 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.463.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden dec. 1996
916k4,7M8,5M12,3M16,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996916.000 kr.30. jun. 202310.400.000 kr.I dag · vores estimat11.463.542 kr.Markedet · 19921.997.230 kr.Markedet · 19932.444.700 kr.Markedet · 19942.568.240 kr.Markedet · 19952.540.110 kr.Markedet · 19962.184.860 kr.Markedet · 19972.848.090 kr.Markedet · 19983.174.050 kr.Markedet · 19993.168.540 kr.Markedet · 20003.381.110 kr.Markedet · 20013.548.730 kr.Markedet · 20024.425.400 kr.Markedet · 20036.057.230 kr.Markedet · 20044.620.280 kr.Markedet · 20055.846.980 kr.Markedet · 20068.387.380 kr.Markedet · 20077.689.350 kr.Markedet · 20086.330.990 kr.Markedet · 20094.516.460 kr.Markedet · 20105.550.020 kr.Markedet · 20117.250.000 kr.Markedet · 20124.307.950 kr.Markedet · 20136.424.370 kr.Markedet · 20145.336.290 kr.Markedet · 20156.757.290 kr.Markedet · 20166.874.740 kr.Markedet · 20178.205.550 kr.Markedet · 20189.005.370 kr.Markedet · 20198.842.100 kr.Markedet · 20208.882.700 kr.Markedet · 20219.694.120 kr.Markedet · 202210.993.320 kr.Markedet · 20239.382.370 kr.Markedet · 202410.165.950 kr.Markedet · 202511.360.460 kr.Markedet · 202614.742.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
916.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.463.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte916.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²0 m08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Gentoftegade 9B
2820 Gentofte		255 m²428 m18-01-202613.200.000 kr.51.765 kr./m²
Adolphsvej 30, 1.
2820 Gentofte		227 m²179 m29-07-20248.500.000 kr.37.445 kr./m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²153 m05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Fuglegårdsvej 30
2820 Gentofte		231 m²1,4 km19-12-202410.500.000 kr.45.455 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²885 m13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²885 m25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²885 m12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²
Kærvangen 39
2820 Gentofte		187 m²1,4 km19-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th
2820 Gentofte		150 m²1,3 km05-12-20247.150.000 kr.47.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden