Nordstjernevej 10, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.260 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.747 kr/m².1.802.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.692.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,96 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	71 m	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	588 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²
Vidarsvej 4 3370 Melby	50 m²	680 m	02-05-2024	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Toftevænget 2 3370 Melby	50 m²	743 m	18-07-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	823 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	741 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	627 m	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	794 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	1,3 km	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	900 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu