Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skovbrynet 21

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.414 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.211 kr/m².1.856.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 13.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.664.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden aug. 2023
128k632k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.890.000 kr.I dag · vores estimat1.664.933 kr.Markedet · 1992292.268 kr.Markedet · 1993375.472 kr.Markedet · 1994433.380 kr.Markedet · 1995488.932 kr.Markedet · 1996633.020 kr.Markedet · 1997625.084 kr.Markedet · 1998529.356 kr.Markedet · 1999742.884 kr.Markedet · 2000598.672 kr.Markedet · 2001730.856 kr.Markedet · 2002838.488 kr.Markedet · 2003618.140 kr.Markedet · 2004772.272 kr.Markedet · 2005574.120 kr.Markedet · 2006528.612 kr.Markedet · 2007898.504 kr.Markedet · 20081.021.512 kr.Markedet · 2009914.872 kr.Markedet · 20101.210.240 kr.Markedet · 20111.273.108 kr.Markedet · 2012908.920 kr.Markedet · 20131.326.428 kr.Markedet · 20141.018.536 kr.Markedet · 20151.139.808 kr.Markedet · 2016708.412 kr.Markedet · 20171.240.000 kr.Markedet · 20181.117.736 kr.Markedet · 20191.324.072 kr.Markedet · 20201.636.924 kr.Markedet · 20211.694.460 kr.Markedet · 20221.947.792 kr.Markedet · 20231.385.080 kr.Markedet · 20241.970.236 kr.Markedet · 20251.771.464 kr.Markedet · 20261.826.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 6
9240 Nibe		122 m²115 m24-09-20261.450.000 kr.11.885 kr./m²
Skovbrynet 5
9240 Nibe		130 m²136 m08-10-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Skovbrynet 8
9240 Nibe		132 m²101 m13-06-20242.150.000 kr.16.288 kr./m²
Skovbrynet 9
9240 Nibe		132 m²117 m09-04-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Skovbrynet 27
9240 Nibe		164 m²71 m25-11-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Skovbakken 2
9240 Nibe		125 m²356 m23-04-20242.395.000 kr.19.160 kr./m²
Ranunkelvej 2
9240 Nibe		127 m²325 m23-06-20251.795.000 kr.14.134 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²143 m28-05-20261.935.000 kr.14.885 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²143 m08-08-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Irisvej 6
9240 Nibe		122 m²414 m28-06-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden