Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Halfdansvænget 8, Højstrup

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 150 m².3.424.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.990.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden jun. 2025
629k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.425.000 kr.I dag · vores estimat2.990.164 kr.Markedet · 1992629.400 kr.Markedet · 1993822.000 kr.Markedet · 1994649.800 kr.Markedet · 1995937.500 kr.Markedet · 1996918.300 kr.Markedet · 19971.012.500 kr.Markedet · 19981.143.000 kr.Markedet · 19991.207.650 kr.Markedet · 20001.192.350 kr.Markedet · 20011.335.900 kr.Markedet · 20021.275.150 kr.Markedet · 20031.089.300 kr.Markedet · 20041.218.450 kr.Markedet · 20051.518.900 kr.Markedet · 20061.686.300 kr.Markedet · 20072.027.700 kr.Markedet · 20081.895.850 kr.Markedet · 20091.558.500 kr.Markedet · 20101.734.750 kr.Markedet · 20111.662.000 kr.Markedet · 20121.623.600 kr.Markedet · 20131.648.050 kr.Markedet · 20141.581.600 kr.Markedet · 20151.808.250 kr.Markedet · 20161.802.100 kr.Markedet · 20171.594.950 kr.Markedet · 20181.933.650 kr.Markedet · 20192.142.000 kr.Markedet · 20202.264.850 kr.Markedet · 20212.578.200 kr.Markedet · 20222.536.800 kr.Markedet · 20232.501.250 kr.Markedet · 20242.624.850 kr.Markedet · 20252.436.000 kr.Markedet · 20262.914.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.990.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Breidavej 9, Paarup
5210 Odense NV		150 m²351 m18-08-20242.995.000 kr.19.967 kr./m²
Lucernevej 4, Tarup
5210 Odense NV		152 m²528 m21-05-20261.500.000 kr.9.868 kr./m²
Asgerdvænget 16, Paarup
5210 Odense NV		144 m²333 m04-05-20253.630.000 kr.25.208 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup
5210 Odense NV		151 m²600 m23-01-20252.020.000 kr.13.377 kr./m²
Paarupvej 58, Paarup
5210 Odense NV		150 m²662 m16-11-20252.625.000 kr.17.500 kr./m²
Thorsteinvænget 10, Paarup
5210 Odense NV		152 m²578 m03-12-20242.815.000 kr.18.520 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup
5210 Odense NV		148 m²586 m19-01-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Paarupvej 50, Paarup
5210 Odense NV		149 m²775 m25-05-20252.395.000 kr.16.074 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup
5210 Odense NV		147 m²744 m28-07-20252.150.000 kr.14.626 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup
5210 Odense NV		145 m²692 m26-01-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden