Fuglebakkevej 25, Tirstrup, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.327 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.192 kr/m².1.317.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 18.869 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.618 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.184.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,12 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakkevej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	306 m	13-05-2026	1.115.000 kr.	16.397 kr./m²
Fuglebakkevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	221 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Fuglebakkevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	167 m	17-09-2024	1.526.500 kr.	20.086 kr./m²
Fuglebakkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	307 m	11-08-2026	1.498.000 kr.	19.973 kr./m²
Fuglebakkevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	286 m	18-11-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²
Fuglebakkevej 26A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	274 m	15-06-2025	1.487.500 kr.	18.829 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	290 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Fuglebakkevej 15 8400 Ebeltoft	89 m²	60 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Lyngbakkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	389 m	19-12-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Bogfinkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	174 m	26-09-2024	1.160.000 kr.	18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu