Nytorv 3B

Rækkehus · 81 m² · bygget 1996

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 61 m², 2 værelser, opført i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.087 kr/m².1.513.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNytorv gns: 16.284 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-11,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1996-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.622.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.462.500 kr.
2017majEjerskifte1.375.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytorv 3E 8800 Viborg	109 m²	17 m	16-07-2025	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 14B 8800 Viborg	81 m²	383 m	28-04-2026	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 17 8800 Viborg	89 m²	251 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	780 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	785 m	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 9 8800 Viborg	72 m²	386 m	27-02-2024	935.000 kr.	12.986 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 5 8800 Viborg	84 m²	1,0 km	26-08-2026	2.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 10 8800 Viborg	76 m²	916 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.263 kr./m²
Slesvigsgade 40 8800 Viborg	76 m²	953 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Slesvigsgade 42 8800 Viborg	76 m²	954 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu