Simmersted Byvej 7, Simmersted, 6500 Vojens — Villa · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.958 kr/m².838.284 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering559.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmersted Byvej 3, Simmersted 6500 Vojens	88 m²	50 m	14-03-2026	387.844 kr.	4.407 kr./m²
Simmersted Byvej 29C, Simmersted 6500 Vojens	123 m²	675 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Simmersted Byvej 29B, Simmersted 6500 Vojens	173 m²	638 m	17-02-2025	1.425.000 kr.	8.237 kr./m²
Haderslevvej 15, Maugstrup 6500 Vojens	109 m²	2,4 km	17-12-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Kongstedvej 8, Simmersted 6500 Vojens	135 m²	341 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Ringgade 22, Maugstrup 6500 Vojens	70 m²	2,4 km	09-11-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Haderslevvej 20, Maugstrup 6500 Vojens	126 m²	2,7 km	13-11-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Haderslevvej 6, Maugstrup 6500 Vojens	115 m²	3,8 km	01-06-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Grønløkke 2, Jegerup 6500 Vojens	100 m²	5,6 km	16-07-2024	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Nyvej 15, Styding 6500 Vojens	104 m²	5,4 km	08-10-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu