Nørremarken 38, 6360 Tinglev — Villa · 163 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.540 kr/m².1.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarken gns: 6.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.072.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	672 m	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	577 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	378 m	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	763 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Sportsvej 7 6360 Tinglev	150 m²	344 m	13-05-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	670 m	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	937 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	1,0 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	712 m	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	814 m	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu