Hestehøjvej 43, Højby

Villa · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 105 m².1.843.695 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.844.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,27 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1983Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehøjvej 9, Højby 5260 Odense S	95 m²	79 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Hestehøjvej 8, Højby 5260 Odense S	95 m²	172 m	07-09-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Hestehøjvej 36, Højby 5260 Odense S	116 m²	230 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Hestehøjvej 148, Højby 5260 Odense S	116 m²	278 m	04-04-2024	1.735.000 kr.	14.957 kr./m²
Hestehøjvej 106, Højby 5260 Odense S	125 m²	99 m	09-07-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Hestehøjvej 103, Højby 5260 Odense S	127 m²	156 m	27-04-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Hestehøjvej 160, Højby 5260 Odense S	127 m²	282 m	26-05-2026	2.230.000 kr.	17.559 kr./m²
Hestehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	78 m²	274 m	14-11-2023	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²
Hestehøjvej 132 5260 Odense S	136 m²	225 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Hestehøjvej 126 5260 Odense S	140 m²	207 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu