Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Urmarken 7, Aarsdale

Villa · 175 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 595 m², 9 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
595 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 175 m².4.637.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.155.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,21 pct. siden mar. 2026
350k1,7M3,1M4,4M5,8M1996199920022005200820112014201720202023202631. mar. 20264.655.000 kr.I dag · vores estimat3.155.542 kr.Markedet · 1996667.100 kr.Markedet · 1997855.575 kr.Markedet · 1998688.450 kr.Markedet · 19991.286.425 kr.Markedet · 2000912.275 kr.Markedet · 2001608.475 kr.Markedet · 20021.204.700 kr.Markedet · 20033.487.050 kr.Markedet · 20041.421.875 kr.Markedet · 20051.489.775 kr.Markedet · 20061.328.075 kr.Markedet · 20071.246.700 kr.Markedet · 20082.045.400 kr.Markedet · 2009972.300 kr.Markedet · 2010596.575 kr.Markedet · 20111.879.675 kr.Markedet · 20122.529.625 kr.Markedet · 2013682.325 kr.Markedet · 2014779.450 kr.Markedet · 2015704.725 kr.Markedet · 20161.235.675 kr.Markedet · 20171.784.825 kr.Markedet · 20181.296.400 kr.Markedet · 20192.529.800 kr.Markedet · 20202.422.525 kr.Markedet · 20213.632.125 kr.Markedet · 20223.028.900 kr.Markedet · 20232.843.750 kr.Markedet · 20242.900.450 kr.Markedet · 20253.446.800 kr.Markedet · 20263.039.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.655.000 kr.
I dag · vores estimat
3.155.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.655.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urmarken 11, Aarsdale
3740 Svaneke		146 m²54 m03-07-20244.500.000 kr.30.822 kr./m²
Urmarken 10, Aarsdale
3740 Svaneke		94 m²97 m19-10-20231.345.000 kr.14.309 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale
3740 Svaneke		174 m²312 m30-05-20245.500.000 kr.31.609 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale
3740 Svaneke		176 m²344 m07-11-20232.895.000 kr.16.449 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker
3740 Svaneke		202 m²191 m22-04-20252.315.000 kr.11.460 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale
3740 Svaneke		199 m²386 m24-07-20253.300.000 kr.16.583 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale
3740 Svaneke		146 m²440 m23-01-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker
3740 Svaneke		186 m²1,3 km09-03-20252.910.000 kr.15.645 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale
3740 Svaneke		144 m²797 m30-04-20241.825.000 kr.12.674 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale
3740 Svaneke		137 m²527 m27-08-20262.250.000 kr.16.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden