Dyrhøj 67, 6300 Gråsten — Villa · 196 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1024 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.730 kr/m².2.380.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhøj gns: 17.290 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²+41,80 pct.
3Vores vurdering3.331.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2023aug.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	334 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	234 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	451 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	397 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	535 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Brinken 9 6300 Gråsten	189 m²	597 m	18-10-2023	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	1,2 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Sundkobbel 42, Alnor 6300 Gråsten	203 m²	1,1 km	17-10-2023	2.395.000 kr.	11.798 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	536 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	335 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu