Falstersvej 14

Villa · 108 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.974 kr/m².2.900.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersvej gns: 25.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.779.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,76 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2004majEjerskifte
1977jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falstersvej 28 4600 Køge	161 m²	155 m	13-03-2026	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Årøvej 2 4600 Køge	111 m²	178 m	01-03-2026	3.544.000 kr.	31.928 kr./m²
Samsøvej 7 4600 Køge	107 m²	375 m	19-08-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Hjarnøvej 7 4600 Køge	104 m²	313 m	29-01-2024	2.225.000 kr.	21.394 kr./m²
Hjarnøvej 8 4600 Køge	114 m²	274 m	15-08-2024	2.565.000 kr.	22.500 kr./m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	165 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Tåsingevej 15 4600 Køge	116 m²	259 m	18-05-2026	2.915.000 kr.	25.129 kr./m²
Hjarnøvej 5 4600 Køge	100 m²	293 m	09-02-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Sejerøvej 10 4600 Køge	115 m²	461 m	29-04-2025	2.520.000 kr.	21.913 kr./m²
Jyllandsvej 4 4600 Køge	115 m²	521 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu