Winthersvej 9, 6510 Gram — Villa · 179 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.959 kr/m².1.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWinthersvej gns: 4.150 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.087.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,99 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
2006Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	24 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	539 m	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	695 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Vesterled 26 6510 Gram	181 m²	751 m	23-10-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	643 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	873 m	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	619 m	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	821 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	920 m	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	582 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu