Gosmervej 93, Præstholm

Landejendom · 231 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 86.664 m², 9 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 86664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.117.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.458 kr/m².4.541.985 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGosmervej gns: 42.248 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.450 kr/m²+106,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.865.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,41 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.865.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gosmervej 94, Halling 8300 Odder	275 m²	694 m	21-01-2026	1.859.850 kr.	6.763 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	448 m	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	1,7 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	1,6 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	3,1 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	2,1 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	2,1 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	3,7 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	2,8 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	2,1 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu