Eget Bo 12

Villa · 129 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.668 kr/m².4.905.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 35.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.471.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.471.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.335.000 kr.
2008Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	78 m	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Eget Bo 24 4000 Roskilde	107 m²	94 m	13-04-2025	4.395.000 kr.	41.075 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	139 m	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
Ringstedvej 12 4000 Roskilde	124 m²	142 m	21-10-2024	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	626 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
Wæbersvej 1 4000 Roskilde	124 m²	342 m	22-04-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	617 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2 4000 Roskilde	134 m²	543 m	03-09-2024	6.625.000 kr.	49.440 kr./m²
Sønderlundsvej 19 4000 Roskilde	126 m²	675 m	27-11-2025	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Wæbersvej 3 4000 Roskilde	120 m²	329 m	29-12-2025	4.665.000 kr.	38.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu