Kildemosevej 16A

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.604 kr/m².5.866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemosevej gns: 36.280 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.901.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,77 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.901.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	132 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Kildemosevej 11 3060 Espergærde	162 m²	56 m	25-11-2025	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²
Kildemosevej 37 3060 Espergærde	158 m²	357 m	07-11-2023	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Kildemosevej 12C 3060 Espergærde	164 m²	42 m	14-12-2023	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Kildemosevej 16B 3060 Espergærde	165 m²	29 m	11-03-2025	6.100.000 kr.	36.970 kr./m²
Kildemosevej 50 3060 Espergærde	124 m²	435 m	09-07-2026	4.370.000 kr.	35.242 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	159 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	298 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	346 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	478 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu