Argentinervej 40, Sønderskov

Villa · 176 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SønderskovMedian pris/m² for villa i Sønderskov (7000, sidste 24 mdr.): 19.774 kr/m² × 176 m².3.480.224 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.657.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,52 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 965.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
2019Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019965.000 kr.
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Argentinervej 53, Sønderskov 7000 Fredericia	177 m²	82 m	25-12-2025	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Argentinervej 37, Sønderskov 7000 Fredericia	176 m²	180 m	22-02-2026	3.900.000 kr.	22.159 kr./m²
Argentinervej 47, Sønderskov 7000 Fredericia	187 m²	144 m	21-12-2023	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Argentinervej 3, Sønderskov 7000 Fredericia	151 m²	400 m	05-02-2026	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Argentinervej 57, Sønderskov 7000 Fredericia	217 m²	104 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	19.793 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 38, Sønderskov 7000 Fredericia	176 m²	328 m	20-10-2024	3.195.000 kr.	18.153 kr./m²
Baunevænget 5 7000 Fredericia	179 m²	406 m	27-06-2026	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Baunevej 30, Snoghøj 7000 Fredericia	173 m²	566 m	05-06-2026	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 56, Sønderskov 7000 Fredericia	181 m²	495 m	19-11-2023	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Baunegårdsvej 54, Snoghøj 7000 Fredericia	167 m²	317 m	17-02-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu