Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5672 Broby

Ståbyvej 9, Nr Broby

Villa · 334 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 19.926 m², 6 værelser, opført i 1847, renoveret i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
346 m²
Bebygget areal
346 m²
Grundareal
19926 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 334 m².2.678.346 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk334 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.131.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,28 pct. siden jun. 2025
527k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.175.000 kr.I dag · vores estimat3.131.803 kr.Markedet · 19921.197.056 kr.Markedet · 19931.022.708 kr.Markedet · 1994905.140 kr.Markedet · 19951.250.162 kr.Markedet · 19961.221.104 kr.Markedet · 19972.357.372 kr.Markedet · 19981.568.798 kr.Markedet · 19991.838.336 kr.Markedet · 20002.031.054 kr.Markedet · 20011.684.028 kr.Markedet · 20021.588.504 kr.Markedet · 20031.163.990 kr.Markedet · 20042.019.364 kr.Markedet · 20052.194.714 kr.Markedet · 20062.468.594 kr.Markedet · 20072.505.000 kr.Markedet · 20082.870.396 kr.Markedet · 20091.156.642 kr.Markedet · 20101.794.582 kr.Markedet · 20112.449.556 kr.Markedet · 20121.791.910 kr.Markedet · 20132.025.710 kr.Markedet · 2014912.154 kr.Markedet · 20151.951.562 kr.Markedet · 20161.642.278 kr.Markedet · 20173.388.096 kr.Markedet · 20182.473.938 kr.Markedet · 20191.625.578 kr.Markedet · 20202.839.000 kr.Markedet · 20212.689.702 kr.Markedet · 20223.021.030 kr.Markedet · 20231.798.256 kr.Markedet · 20242.260.846 kr.Markedet · 20252.748.820 kr.Markedet · 20262.604.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.131.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk
5672 Broby		301 m²2,5 km18-06-20251.725.000 kr.5.731 kr./m²
Fangelvej 9, Vejle
5672 Broby		343 m²4,1 km07-12-20233.145.000 kr.9.169 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby
5672 Broby		192 m²1,2 km05-11-20251.234.000 kr.6.427 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby
5672 Broby		225 m²2,5 km02-01-20253.195.000 kr.14.200 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby
5672 Broby		175 m²1,5 km05-05-2025940.000 kr.5.371 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby
5672 Broby		181 m²1,8 km14-04-20241.700.000 kr.9.392 kr./m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted
5672 Broby		209 m²2,8 km30-04-20241.900.000 kr.9.091 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby
5672 Broby		172 m²2,0 km04-02-2024885.000 kr.5.145 kr./m²
Ruevej 15, Vejle
5672 Broby		217 m²3,1 km19-09-20242.774.000 kr.12.783 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk
5672 Broby		172 m²2,2 km16-06-2024800.000 kr.4.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden