Thorsvej 29, Allerup

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 154 m².3.301.760 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.049.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,98 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	205 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	128 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	99 m	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Thorsvej 47, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	192 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Thorsvej 32, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	87 m	26-12-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	91 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Rylevej 11 4300 Holbæk	154 m²	533 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	130 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Vestervangen 98, Allerup 4300 Holbæk	154 m²	614 m	23-09-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	611 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu