Højbjerggårdsvej 41, Øverød

Villa · 174 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 174 m².9.316.134 kr.
2Vores vurdering8.887.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.887.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1992Bygget
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerggårdsvej 35, Øverød 2840 Holte	191 m²	73 m	17-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Oksemosen 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	240 m	02-03-2025	8.590.000 kr.	48.531 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 76, Øverød 2840 Holte	175 m²	366 m	11-07-2024	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Højbjerg Vang 21, Øverød 2840 Holte	170 m²	232 m	30-04-2025	8.700.000 kr.	51.176 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 78, Øverød 2840 Holte	175 m²	386 m	12-06-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	512 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	290 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	517 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 62, Øverød 2840 Holte	184 m²	273 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	387 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu