Granhækken 27

Fritidshus · 46 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.299 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.447 kr/m².1.756.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranhækken gns: 42.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+18,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.753.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,09 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel637.500 kr.
2013majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	287 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	221 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	103 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	171 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	574 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	265 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	359 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	1,2 km	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,4 km	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	947 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu