Østerled 6, Tersløse, 4293 Dianalund — Villa · 60 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.064 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.034 kr/m².1.167.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering695.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	1,7 km	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Verupvej 44 4293 Dianalund	61 m²	6,3 km	07-08-2026	525.000 kr.	8.607 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	1,5 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	2,7 km	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	2,2 km	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	1,7 km	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Holbergsvej 105 4293 Dianalund	119 m²	110 m	30-09-2026	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Kongstedvej 17 4293 Dianalund	80 m²	5,4 km	21-05-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	2,4 km	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Parkvej 1 4293 Dianalund	111 m²	1,6 km	24-06-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu