Ramsøbakken 103

Villa · 178 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.596 kr/m².3.958.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøbakken gns: 24.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-11,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.097.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,85 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.097.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2013Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	205 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	637 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	504 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	838 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	833 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	394 m	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	1,2 km	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Vangeledet 5 4621 Gadstrup	169 m²	996 m	01-09-2026	4.025.000 kr.	23.817 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	907 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	1,2 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu