Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Støvringvej 4

Landejendom · 314 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 19.999 m², 10 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.822 kr/m².5.931.007 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStøvringvej gns: 11.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 13.731 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk314 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.684.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,57 pct. siden apr. 2023
150k14,9M29,7M44,5M59,2M1994199820032007201120152019202324. apr. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat7.684.849 kr.Markedet · 1994167.676 kr.Markedet · 1995353.564 kr.Markedet · 1996850.626 kr.Markedet · 19971.906.922 kr.Markedet · 19982.604.316 kr.Markedet · 19994.978.156 kr.Markedet · 20003.954.830 kr.Markedet · 20023.894.542 kr.Markedet · 20033.633.294 kr.Markedet · 20041.046.562 kr.Markedet · 200519.907.600 kr.Markedet · 20068.456.648 kr.Markedet · 20072.880.322 kr.Markedet · 20085.920.470 kr.Markedet · 20092.738.708 kr.Markedet · 2010938.860 kr.Markedet · 20115.145.518 kr.Markedet · 20123.497.646 kr.Markedet · 201337.387.038 kr.Markedet · 20141.940.520 kr.Markedet · 20152.432.872 kr.Markedet · 20161.616.786 kr.Markedet · 201713.497.604 kr.Markedet · 201829.467.016 kr.Markedet · 20192.373.526 kr.Markedet · 20202.334.904 kr.Markedet · 202123.105.376 kr.Markedet · 20224.604.810 kr.Markedet · 20237.897.100 kr.Markedet · 202459.226.994 kr.Markedet · 20258.720.094 kr.Markedet · 20264.327.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.684.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Kærvej 20
9530 Støvring		209 m²3,5 km17-05-20254.600.000 kr.22.010 kr./m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²3,0 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²
Lundehusvej 6, Buderupholm
9530 Støvring		208 m²6,3 km20-10-20231.950.000 kr.9.375 kr./m²
Fløevej 4, Borup
9530 Støvring		224 m²6,9 km25-10-20253.325.000 kr.14.844 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²9,0 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Langelinie 21, Albæk
9530 Støvring		280 m²9,8 km12-01-20262.200.000 kr.7.857 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²7,3 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²7,5 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²8,2 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²9,3 km16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden