J.A. Schwartz Gade 15, 2100 København Ø — Rækkehus · 129 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 72 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 112.063 kr/m².14.867.505 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ.A. gns: 118.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.672.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1931Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.A. Schwartz Gade 8 2100 København Ø	129 m²	26 m	29-09-2024	15.800.000 kr.	122.481 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 3 2100 København Ø	138 m²	32 m	09-04-2024	15.700.000 kr.	113.768 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 37 2100 København Ø	138 m²	62 m	27-05-2025	17.300.000 kr.	125.362 kr./m²
Hallinsgade 33 2100 København Ø	129 m²	59 m	30-10-2025	13.425.000 kr.	104.070 kr./m²
Hallinsgade 35 2100 København Ø	129 m²	64 m	02-04-2025	13.650.000 kr.	105.814 kr./m²
Voldmestergade 20 2100 København Ø	132 m²	64 m	27-08-2024	15.900.000 kr.	120.455 kr./m²
Voldmestergade 26 2100 København Ø	132 m²	72 m	03-02-2025	15.750.000 kr.	119.318 kr./m²
Abildgaardsgade 22 2100 København Ø	132 m²	221 m	28-05-2024	15.300.000 kr.	115.909 kr./m²
Høyensgade 8 2100 København Ø	135 m²	69 m	07-10-2024	14.150.000 kr.	104.815 kr./m²
Webersgade 38 2100 København Ø	132 m²	340 m	29-10-2025	11.700.052 kr.	88.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu