Fallingen 2

Villa · 163 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.282 kr/m².2.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFallingen gns: 20.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²-31,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.284.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,78 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.284.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	364 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	395 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Thorsvej 13 9990 Skagen	159 m²	658 m	15-12-2025	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	608 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	934 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	894 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Eratosvej 6 9990 Skagen	161 m²	1,0 km	06-07-2024	2.945.000 kr.	18.292 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	826 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	808 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	1,1 km	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu