Koldingvej 23, Troldkær

Villa · 304 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.151.325 m², 6 værelser, opført i 2026, renoveret i 1992. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1151325 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 34.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.677.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.401 kr/m².2.034.000 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1151325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.000.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,49 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.515.393 kr.
21. okt. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte600.000 kr.
Bygget
2025jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.515.393 kr.
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1992Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteskovvej 3, Jelsskov 6630 Rødding	312 m²	1,5 km	12-04-2025	1.650.000 kr.	5.288 kr./m²
Golfvej 3, Jels 6630 Rødding	350 m²	3,6 km	22-09-2025	1.500.000 kr.	4.286 kr./m²
Cementstøbervej 2, Jels 6630 Rødding	290 m²	4,7 km	26-05-2025	1.750.000 kr.	6.034 kr./m²
Troldkærvej 4, Skudstr Mark 6630 Rødding	180 m²	2,2 km	14-04-2025	1.445.000 kr.	8.028 kr./m²
Jægersborgvej 7, Skodborgskov 6630 Rødding	176 m²	2,1 km	25-12-2023	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Nedersøparken 27, Jels 6630 Rødding	231 m²	3,5 km	10-02-2025	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Gilbjergvej 4, Skodborg 6630 Rødding	281 m²	5,1 km	18-12-2025	2.385.000 kr.	8.488 kr./m²
Planetparken 9, Jels 6630 Rødding	230 m²	3,9 km	30-09-2025	3.710.000 kr.	16.130 kr./m²
Kratvænget 21, Jels 6630 Rødding	246 m²	4,6 km	24-04-2024	2.525.000 kr.	10.264 kr./m²
Grejsensvej 4, Skodborgskov 6630 Rødding	217 m²	3,8 km	29-10-2024	1.650.000 kr.	7.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu