Skovbyvej 6

Villa · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2000. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.022 kr/m².5.002.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbyvej gns: 28.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.812.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.812.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2000Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	71 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	142 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	77 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	229 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	400 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	207 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	272 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	186 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Nederbyvej 61 2740 Skovlunde	156 m²	420 m	28-10-2024	5.250.000 kr.	33.654 kr./m²
Hjulbyvej 9 2740 Skovlunde	158 m²	364 m	10-03-2026	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu