Niels W Gades Vej 5

Villa · 177 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.894 kr/m².1.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.427 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.730.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.662.500 kr.
2022okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Rungs Vej 12 9900 Frederikshavn	179 m²	295 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	8.156 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	255 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	444 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Otto Ruds Vej 7 9900 Frederikshavn	171 m²	382 m	07-05-2024	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	780 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Absalonsvej 26 9900 Frederikshavn	187 m²	418 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	8.289 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6 9900 Frederikshavn	168 m²	465 m	06-05-2025	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	752 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2 9900 Frederikshavn	159 m²	87 m	24-04-2024	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
Elius Andersens Vej 34 9900 Frederikshavn	176 m²	934 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu