Skærvetoften 1

Villa · 157 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.457 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.934 kr/m².2.131.007 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærvetoften gns: 16.574 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²+34,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.933.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.775.000 kr.
2016Bygget
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1982nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærvetoften 2 8723 Løsning	135 m²	108 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Skærvetoften 24 8723 Løsning	198 m²	214 m	11-08-2025	2.985.000 kr.	15.076 kr./m²
Skærvetoften 38 8723 Løsning	200 m²	311 m	21-12-2023	3.180.000 kr.	15.900 kr./m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	645 m	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Skærvegyden 24 8723 Løsning	161 m²	611 m	07-10-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Rævebjergvej 9B 8723 Løsning	151 m²	601 m	16-01-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Frederikslystvej 7 8723 Løsning	156 m²	879 m	06-03-2024	1.585.000 kr.	10.160 kr./m²
Haremarksvej 64 8723 Løsning	161 m²	744 m	30-09-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Sneppevej 94 8723 Løsning	153 m²	797 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Sneppevej 78 8723 Løsning	162 m²	770 m	20-11-2024	1.800.078 kr.	11.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu