Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Garnisonsvej 26, st. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
666 m²
Bebygget areal
333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.721 kr/m².2.240.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGarnisonsvej gns: 19.578 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.011.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,94 pct. siden dec. 2020
433k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.850.000 kr.14. mar. 20222.100.000 kr.2. jul. 20231.830.000 kr.I dag · vores estimat2.011.931 kr.Markedet · 1992733.370 kr.Markedet · 1993457.270 kr.Markedet · 1994454.080 kr.Markedet · 1995438.900 kr.Markedet · 1996542.080 kr.Markedet · 1997490.490 kr.Markedet · 1998530.310 kr.Markedet · 1999614.130 kr.Markedet · 2000788.150 kr.Markedet · 2001739.310 kr.Markedet · 2002970.530 kr.Markedet · 20031.090.870 kr.Markedet · 20041.063.920 kr.Markedet · 20051.317.690 kr.Markedet · 20061.387.430 kr.Markedet · 20071.586.530 kr.Markedet · 20081.504.360 kr.Markedet · 20091.146.860 kr.Markedet · 20101.149.280 kr.Markedet · 20111.296.130 kr.Markedet · 2012769.340 kr.Markedet · 2013950.620 kr.Markedet · 20141.122.880 kr.Markedet · 2015862.840 kr.Markedet · 20161.910.590 kr.Markedet · 20171.328.140 kr.Markedet · 20181.042.580 kr.Markedet · 20191.153.240 kr.Markedet · 20201.491.930 kr.Markedet · 20211.524.050 kr.Markedet · 20221.569.150 kr.Markedet · 20231.569.810 kr.Markedet · 20241.540.000 kr.Markedet · 20251.639.440 kr.Markedet · 20261.652.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.011.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garnisonsvej 28, 1.
4700 Næstved		98 m²12 m30-04-20252.350.000 kr.23.980 kr./m²
Garnisonsvej 26, 2. th
4700 Næstved		83 m²0 m25-02-20241.625.000 kr.19.578 kr./m²
Garnisonsvej 26, 2. tv
4700 Næstved		82 m²0 m27-11-20241.700.000 kr.20.732 kr./m²
Garnisonsvej 28, 2.
4700 Næstved		60 m²12 m23-11-20241.480.000 kr.24.667 kr./m²
Bataljonsvej 6, st.
4700 Næstved		112 m²26 m14-11-20232.175.000 kr.19.420 kr./m²
Peder Bodils Vej 13, st.
4700 Næstved		114 m²1,7 km13-05-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Jernbanegade 29, 1.
4700 Næstved		103 m²1,6 km06-11-20252.800.000 kr.27.184 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²1,9 km14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²2,1 km30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²2,2 km18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden