Hoptrup Kirkeby 45

Landejendom · 293 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 159.990 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 159990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.379 kr/m².3.548.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 13.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 19.674 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)159990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.756.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,48 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.756.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	240 m	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	2,5 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	3,6 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	3,9 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	3,2 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	6,1 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Diernæsvej 205 6100 Haderslev	238 m²	6,1 km	13-10-2024	3.150.000 kr.	13.235 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	8,1 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	8,3 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	8,2 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu