Rosenborg Alle 14

Villa · 164 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.141 kr/m².2.459.500 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2010 på 1934-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.9× over median (27408 vs 14126 kr/m²)+15,00 pct.
3Vores vurdering3.381.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
2016Ombygning
2014okt.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørtlervej 29 8920 Randers NV	166 m²	374 m	04-06-2026	2.540.000 kr.	15.301 kr./m²
Farvervej 10 8920 Randers NV	162 m²	421 m	12-03-2024	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²
Hobrovej 87 8920 Randers NV	166 m²	445 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Gl. Hobrovej 23 8920 Randers NV	162 m²	501 m	15-06-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Humlehaven 11 8920 Randers NV	159 m²	445 m	17-03-2025	2.435.000 kr.	15.314 kr./m²
Rindsvej 33 8920 Randers NV	162 m²	594 m	25-08-2024	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	645 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Gørtlervej 36 8920 Randers NV	158 m²	405 m	27-06-2024	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Hobrovej 94 8920 Randers NV	159 m²	459 m	09-10-2024	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Buntmagervej 7 8920 Randers NV	166 m²	610 m	22-07-2025	2.835.000 kr.	17.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu