Klodevej 13, Dråby

Villa · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.281 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 105 m².1.693.860 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.260.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	66 m	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Strandgårdshøj 72 8400 Ebeltoft	110 m²	431 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	292 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Planetvej 17, Dråby 8400 Ebeltoft	97 m²	375 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	547 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 202 8400 Ebeltoft	108 m²	821 m	07-11-2023	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Fyrreskrænten 14, Dråby 8400 Ebeltoft	100 m²	701 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	789 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Holmensvej 11B 8400 Ebeltoft	116 m²	348 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Peter Søndergårds V. 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	1,2 km	26-02-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu