Højvænget 6, Solrød

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 109 m².3.356.655 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.299.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,99 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 2, Solrød 2680 Solrød Strand	130 m²	41 m	15-01-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Lodden 6, Solrød 2680 Solrød Strand	110 m²	402 m	24-04-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	256 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Den Lille Gade 11, Solrød 2680 Solrød Strand	102 m²	151 m	07-05-2026	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Ålykkevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	117 m²	153 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Yderholmvej 22, Solrød 2680 Solrød Strand	104 m²	511 m	12-02-2026	3.865.000 kr.	37.163 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	449 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Brunellevangen 3 2680 Solrød Strand	109 m²	1,3 km	24-02-2025	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	1,3 km	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Søndre Damtoften 4 2680 Solrød Strand	117 m²	1,1 km	30-07-2025	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu